Moers: Genehmigung erteilt für über 10.000 Quadratmeter Logistik- und Bürofläche
Die Stadt Moers kann aufatmen: Nach langer Wartezeit ist die Genehmigung für ein umfangreiches Projekt erteilt worden. Auf einer Fläche von über 10.000 Quadratmetern sollen Logistik- und Büroflächen entstehen. Dieses Vorhaben wird einen bedeutenden Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region leisten und zahlreiche Arbeitsplätze schaffen. Die Stadtverwaltung und die Investoren haben sich über die positiven Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft geeinigt. Nun kann das Projekt in die nächste Phase übergehen und die Stadt Moers kann sich auf einen wichtigen Wirtschaftsstandort entwickeln.
Neuer Logistik und Bürostandort in Moers: Baugenehmigung erteilt für über 10.000 Quadratmeter
Die Entwicklung des Projekts „Moerser Square“ hat einen entscheidenden Meilenstein erreicht: Die Baugenehmigung für den multifunktionalen Neubau mit mehr als 10.000 Quadratmetern Logistik- und Büroflächen wurde erteilt.
Die Logistikimmobilie wird von der Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG auf einem rund 21.000 Quadratmeter großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk, Am Schürmannshütt 11, realisiert. Der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest startet nun im Alleinauftrag mit der Vermarktung der Flächen.
Zeitplan und Ausstattung
„Nachdem jetzt die Baugenehmigung vorliegt, geht es an die Umsetzung unserer Roadmap: Im November 2024 beginnt Goldbeck als Generalunternehmer mit den Bauarbeiten – die Fertigstellung der Immobilie ist für Oktober 2025 terminiert“, erklärt Stephan Weichselbaum, Geschäftsführer bei Ixocon, den Zeitplan.
Die Immobilie umfasst rund 9.100 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche, circa 550 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie gut 600 Quadratmeter Mezzaninfläche. Sie wird nach dem „EG 55“-Standard errichtet und setzt auf eine moderne, nachhaltige Ausstattung.
Auf dem Hallendach wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 1000 Kilowatt-Peak installiert. Dies ermöglicht dem künftigen Mieter nicht nur kostengünstigen, sondern auch grünen Strom zu beziehen. Zudem entsteht oberhalb des Mezzaninbereichs ein mehr als 800 Quadratmeter großes Gründach.
Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen. Gekühlt wird über Splitgeräte, die in Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen die Klimatisierung sichern. Um den Energieverbrauch zu minimieren, werden Fassade und Dach mit einer optimierten Dämmung ausgestattet. Auch die LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich reduziert den Stromverbrauch und ist dazu besonders insektenfreundlich.
Eine WGK3-Abdichtung in der Halle und dem Tiefhof soll für eine sichere Lagerung auch von Gefahrstoffen sorgen.
Standortvorteile
Zudem, heißt es, überzeuge der Standort durch seine optimale Verkehrsanbindung. „Mit dieser nachhaltigen und modernen Ausstattung sowie der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A57, A40 und A42 und der Nähe zum Duisburger Hafen bietet der Moerser Square ideale Bedingungen für Logistik- und Produktionsunternehmen“, sagt Kresimir Basic, Head of Industrial and Logistics Letting bei der Logivest NRW GmbH.
Mitte 2022 hatte der Projektentwickler Ixocon das circa 21.000 Quadratmeter große Brownfield erworben.
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