Preise für Reihenhäuser in Krefeld explodieren - Immobilienmarkt in Aufruhr

Preise für Reihenhäuser in Krefeld explodieren - Immobilienmarkt in Aufruhr

Die Stadt Krefeld erlebt derzeit einen regelrechten Boom auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Reihenhäuser sind in den letzten Monaten explosionsartig gestiegen. Dies hat zu einer großen Unruhe unter den potenziellen Käufern und Anwohnern geführt. Die Frage nach dem Warum bleibt jedoch offen. Sind es die günstigen Zinssätze, die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum oder andere Faktoren, die zu diesem Anstieg der Preise geführt haben? In diesem Artikel werden wir versuchen, die Gründe für diesen plötzlichen Anstieg der Preise zu analysieren und die Auswirkungen auf den Krefelder Immobilienmarkt zu untersuchen.

Immobilienmarkt in Krefeld: Preise für Reihenhäuser explodieren in Rekordhöhe

Viel tut sich nicht auf dem Krefelder Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen und Häuser. Das ist das Fazit einer aktuellen Analyse der Landesbausparkasse (LBS) zur Entwicklung der Angebotspreise im ersten Halbjahr.

Für einen Quadratmeter wurden durchschnittlich 2216 Euro verlangt – ein Prozent weniger als im Vergleichshalbjahr. In der gesamten Region Niederrhein liege der Preis bei 2362 Euro (minus zwei Prozent).

„Wegen der wieder anziehenden Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Preise nicht weiter sinken“, sagte LBS-Gebietsleiter Niko Neumann. Auf der Grundlage der Empirica Preisdatenbank hat er die Preisentwicklung für Krefeld ausgewertet. Berücksichtigt wurden dabei sämtliche Zeitungs- und Online-Anzeigen.

Ein gebrauchtes, frei stehendes Einfamilienhaus sei in den ersten sechs Monaten dieses Jahres zum Durchschnittspreis von 549.000 Euro angeboten. Vor einem Jahr seien es fünf Prozent weniger gewesen.

Ein Reihenhaus sei meist günstiger zu haben als ein klassisches Eigenheim, weshalb es gerade für junge Familien oft der Einstieg in die eigene Immobilie sei. In Krefeld liege der gemittelte Preis bei rund 379.000 Euro (minus vier Prozent).

„Insgesamt sind die Preise von Gebrauchtimmobilien immer stärker vom Energieverbrauch und sonstigen Modernisierungsstand der gerade angebotenen Objekte abhängig“, erklärte Niko Neumann die Entwicklung. Der Neubau dagegen müsse immer die neuesten Standards erfüllen.

Dort ergäben sich die Unterschiede vor allem durch die Grundstücks- und örtlichen Handwerkerpreise: In Krefeld werde ein neu gebautes Reihenhaus inklusive Baugrundstück aktuell für durchschnittlich 722.000 Euro angeboten (plus 20 Prozent), berichtet die LBS.

Auf Nachfrage informierte sie, dass nur wenige, dafür teure und hochwertige Reihenhäuser neu auf den Krefelder Immobilienmarkt gekommen und in die Halbjahresauswertung eingegangen seien. Der Quadratmeterpreis in einer Neubau-Wohnung liege bei 5150 Euro.