Tipps von der Verbraucherzentrale NRW: Was beachten Sie bei der Kauf eines Wohneigentums?
Wenn Sie sich entscheiden, ein Wohneigentum zu kaufen, sollten Sie sich im Klaren sein, dass dies eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens ist. Daher ist es ratsam, sich vorher gründlich zu informieren, um keine kostspieligen Fehler zu machen. Die Verbraucherzentrale NRW bietet Ihnen in diesem Zusammenhang wertvolle Tipps und Hinweise, die Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Von der Vorbereitung auf den Kauf bis hin zur Übernahme des Eigentums erfahren Sie, was Sie beachten müssen, um Ihr Traumhaus zu finden und langfristig zufrieden zu sein.
Bevor Sie ein Wohneigentum kaufen: Informationen, die Sie kennen sollten
Wer eine Wohnung kauft, wird Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit sind ein paar Pflichten verbunden. Zum Beispiel das sogenannte Hausgeld, mit dem monatlich anfallende Nebenkosten in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum bezahlt werden.
Käufer sollten sich vorab informieren, was sie erwartet, rät die Verbraucherzentrale NRW in ihrem Handbuch „Eigentumswohnung“. Weniger Kaufverträge für Grundstücke und Immobilien in NRW abgeschlossen, da die Nebenkosten einer Eigentumswohnung deutlich höher liegen als die einer vergleichbaren Mietwohnung, etwa durch das Verwalterhonorar oder zusätzliche Versicherungen.
Hausgeld, Nebenkosten und mehr: Was Sie bei der Kauf eines Wohneigentums beachten müssen
Besteht die Eigentümergemeinschaft bereits, lässt sich die Höhe des Hausgeldes gut einschätzen. Kaufwillige sollten den Wirtschaftsplan des aktuellen Jahres und die Jahresabrechnungen mehrerer Jahre, die Gesamtabrechnung und die für die Wohnung vorlegen lassen.
Das Hausgeld von Neubauten liegt laut Verbraucherzentrale bei durchschnittlich 3,00 bis 3,50 Euro pro Monat und Quadratmeter Wohnfläche. Das ist deutlich niedriger als bei Gebäuden, die 20 oder 30 Jahre älter sind, dort sind es 4,00 bis 5,00 Euro.
Grundsätzlich kann den Verbraucherschützern zufolge gesagt werden, dass in kleineren Wohnanlagen das Hausgeld niedriger ist als in größeren. Unter anderem deshalb, weil in kleinen Anlagen manche Dienstleistungen wie Schnee schippen oder Treppen reinigen oft selbst erbracht werden.
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