Grundstücksmarktbericht 2023: In Wermelskirchen noch günstige Baukonditionen

Der Grundstücksmarktbericht 2023 zeigt, dass in Wermelskirchen noch günstige Baukonditionen herrschen. Dies ist eine erfreuliche Nachricht für potenzielle Bauherren und Investoren in der Region. Laut dem Bericht sind die Preise für Baugrundstücke in Wermelskirchen im Vergleich zu anderen Städten weiterhin attraktiv. Dies könnte dazu führen, dass sich mehr Menschen dafür entscheiden, in dieser Stadt zu bauen und zu investieren. Es wird erwartet, dass diese positiven Bedingungen auch in den kommenden Jahren bestehen bleiben, was die Attraktivität von Wermelskirchen als Standort für Bauprojekte weiter steigern könnte. Bauinteressierte sollten daher die aktuellen Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt in Wermelskirchen genau im Auge behalten, um von den günstigen Konditionen zu profitieren.

Baukonditionen in Wermelskirchen: Günstige Preise für Baugrundstücke

Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus baut, kann das in Wermelskirchen im Vergleich zu Nachbarkommunen noch relativ günstig tun. Das geht aus dem neuen Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2023 des Gutachterausschusses des Rheinisch-Bergischen Kreises hervor.

Der Bericht analysiert das Marktgeschehen in der Region und gibt die Verkäufe von bebauten und unbebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen, land- und forstwirtschaftlichen sowie weiteren Flächen wieder. Demnach liegt die Bodenwertspanne pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wermelskirchen bei den unbebauten Grundstücken bei 160 bis 410 Euro. Nur in Kürten ist es mit 150 bis 390 Euro noch günstiger. Am teuersten ist es in Rösrath mit 320 bis 725 Euro und in Leichlingen mit 320 bis 650 Euro. In Burscheid liegen die Werte zwischen 270 und 420 Euro.

Grundstücksmarktbericht: Wermelskirchen bietet erschwingliche Bauoptionen

Erstellt wurde der Grundstücksmarktbericht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden von der Bezirksregierung Köln bestellt. Der Ausschuss ist somit eine Einrichtung des Landes und ein unabhängiges und an Weisungen des Rheinisch-Bergischen Kreises nicht gebundenes Kollegialgremium.

Der Gutachterausschuss im Rheinisch-Bergischen Kreis ist zuständig für die Kommunen Wermelskirchen, Leichlingen, Burscheid, Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, aber nicht für die Kreisstadt Bergisch Gladbach, für die ein eigener Gutachterausschuss bestellt ist.

Bodenwertspanne in Wermelskirchen: Attraktive Konditionen für Hausbau

Für ein Baugrundstück in einer guten Wohnlage mussten die Käufer in Rösrath mit einem durchschnittlichen Preis von 600 Euro pro Quadratmeter am tiefsten in die Tasche greifen. Es folgen Leichlingen mit 575 Euro/m² und Odenthal mit 480 Euro/m². Vergleichsweise günstig ist ein Grundstück in guter Wohnlage in Kürten und Wermelskirchen. Dort kostete der Quadratmeter für ein voll erschlossenes Grundstück 320 beziehungsweise 350 Euro. In mittlerer Lage in Wermelskirchen liegt der Baulandpreis bei 280 Euro, in einfacher Lage bei 205 Euro pro Quadratmeter.

Generell stellt der Gutachterausschuss fest, dass im Rheinisch-Bergischen Kreis im vergangenen Jahr weniger Verträge als 2022 abgeschlossen wurden. Der Umsatz sank von 508 Millionen Euro um etwa 19 Prozent auf 410 Millionen Euro. Im vergangenen Jahr wurden 1495 Verträge unter anderem für Bauland, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen unterschrieben. Im Jahr davor waren es noch 1932 – das sind 23 Prozent weniger als im Vorjahr. 2021 waren es 2142 und davor 2037 Verträge.