Wohnbauprojekt 'Passage' in Düsseldorf-Gerresheim: 187 neue Wohnungen

Wohnbauprojekt 'Passage' in Düsseldorf-Gerresheim: 187 neue Wohnungen

Das neue Wohnbauprojekt 'Passage' in Düsseldorf-Gerresheim bietet eine attraktive Lösung für Menschen, die in der Nähe der rheinischen Metropole leben möchten. Mit insgesamt 187 neuen Wohnungen wird das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Deckung des Wohnraumbedarfs in der Region leisten. Die Wohnungen werden in verschiedenen Größen und Ausstattungen angeboten, um unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche der Bewohner zu erfüllen. Durch die zentrale Lage in Gerresheim profitieren die künftigen Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem und einer vielfältigen Infrastruktur.

„Die Passage“ in Gerresheim: Neue Wohnungen und innovatives Energiekonzept

Die Wogedo hat ein großes Wohnbauprojekt in Gerresheim fertiggestellt: „Die Passage“ an der Hagener Straße. Es handelt sich um das größte Wohnungsbauprojekt der vergangenen 50 Jahre.

„Das ist alles andere als eine Selbstverständlichkeit angesichts historisch schlechter Rahmenbedingungen für den Bau“, betonte Andreas Vondran, Vorstand der Genossenschaft. Die Arbeiten konnten sogar schneller abgeschlossen werden als geplant – und das bei einer Kostensteigerung von nur rund fünf Prozent.

Bezahlbare Wohnungen und ansprechende Außenanlagen

Vorstandskollege Dirk Mowinski präzisierte, dass die 67 öffentlich geförderten Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von sieben Euro vermietet werden, die freifinanzierten Wohnungen zu einer Grundmiete von 10,90 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungen werden tatsächlich bezahlbar angeboten – inklusive ansprechender Außenanlagen ohne Zäune.

Innovatives Energiekonzept

„Die Passage“ weist ein wahrlich innovatives Energiekonzept auf: Drei Häuser mit insgesamt 23 Wohnungen können sogar vollständig CO2-emissionsfrei betrieben werden. Realisiert wird dies durch den Einsatz von Infrarotheizungen sowie einer Warmwasseraufbereitung durch selbsterzeugten Strom beziehungsweise Strom aus erneuerbaren Energiequellen – also der völlige Verzicht auf Verbrennung von fossilen Ressourcen.

Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern mehr als 50 Prozent der benötigten Jahresenergie an Strom für Wohnungen, Heizungen, Warmwasser und die Allgemeinbereiche wie Aufzüge oder Treppenhäuser. Eine Großbatterie speichert dabei überschüssige Energie für die Nächte. Die Primärenergieeinsparung entspricht gegenüber einer herkömmlichen Energieversorgung rund 276.400 Kilowattstunden im Jahr. Im Ergebnis reduziert sich der jährliche CO2-Ausstoß um 64 Tonnen.

Digitale Plattform und weitere Innovationen

Die Tiefgarage weist 117 Stellplätze auf. Die digitale „Zuhause“-Plattform unterstützt dabei, Energie zu sparen. Über ein Display in der Wohnung können Mieter problemlos Einstellungen vornehmen und erhalten alle relevanten Informationen – wie beispielsweise den Wasser- und Wärmeverbrauch – auf einen Blick. Die Video-Gegensprechanlage mit Kamera dokumentiert zudem Klingeln in Abwesenheit und leitet dies auf Wunsch direkt auf das Smartphone weiter. Ein digitales Zugangssystem ermöglicht einen mühelosen Zutritt zu Gebäude, Tiefgarage und Nebentüren ohne die Notwendigkeit von Schlüsseln. Jalousien können entweder über wiederkehrende Zeitprofile oder direkt über das Smartphone gesteuert werden.

NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach lobte die Fassadenqualität und überhaupt den Mut, abzureißen und neu zu bauen, wenn eine energetische Sanierung einfach nicht möglich ist. Sie bescheinigte der Wogedo „Pionierarbeit in NRW, ein Neubau unter elf Euro ist normal eigentlich nicht möglich“.