Düsseldorf-Unterbilk: ' Büro-Rise' und 'Pandion-Next'
In der Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk wird derzeit ein bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt umgesetzt. Die Büro-Rise und das Pandion-Next-Gebäude werden in naher Zukunft das Stadtbild prägen. Diese beiden neuartigen Projekte sollen den Stadtteil aufwerten und neuen Wohn- und Arbeitsraum schaffen. Die Büro-Rise, ein futuristisches Bürogebäude, wird sich durch seine einzigartige Architektur von anderen Gebäuden abheben. Das Pandion-Next-Gebäude hingegen bietet modernen Wohnraum und soll den Bedarf an Wohnungen in der Region decken. Wir wollen Ihnen in diesem Artikel näher über diese aufregenden Entwicklungen berichten und Ihnen einen Einblick in die Zukunft von Unterbilk geben.
Neue Stadtquartiere entstehen in Düsseldorf
Der Kölner Projektentwickler Pandion hat in Unterbilk Richtfest für zwei Neubauprojekte gefeiert: den 70 Meter hohen Büroturm „Officehome Rise“ und das benachbarte Wohnprojekt „Pandion Next“ auf dem ehemaligen Siemensgelände an der Völklinger Straße.
Einzigartiges Urbanes Gebiet (MU)
Beide Projekte gehören zusammen und bilden das erste gemäß Bauplanungsrecht in Düsseldorf umgesetzte Urbane Gebiet (MU), das Wohnen, Arbeiten und Freizeit kombiniert. Der Baustart erfolgte im Sommer 2022.
Rohbauarbeiten abgeschlossen
Die Rohbauarbeiten für das „Officehome Rise“, das 35.000 Quadratmeter gewerbliche Mietfläche bietet, wurden im Juni 2024 abgeschlossen. Das angrenzende Wohnprojekt „Pandion Next“ mit 91 Eigentumswohnungen und einer Kita ist bereits seit Mai im Rohbau fertiggestellt.
Die Bauarbeiten wurden von der Firma Ed. Züblin AG ausgeführt, die seit Sommer 2022 aktiv am Hochbau beteiligt ist. Die Fertigstellung der Projekte ist für das Frühjahr 2025 geplant.
Zukunftsfähiges Quartier
„Mit unseren Projekten ,Officehome Rise’ und ,Pandion Next’ setzen wir neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsräume in Düsseldorf. Zwischen dem fußläufig erreichbaren Medienhafen und dem beliebten Lorettoviertel wird in zentraler Lage ein Stück Stadt an seine Bewohner zurückgeführt. Durch die Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit schaffen wir ein dynamisches, zukunftsfähiges Quartier, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht wird“, erklärte Klaus Küppers, Geschäftsführer der Pandion Real Estate GmbH und Niederlassungsleiter NRW.
Innovatives Gebäude
Mit anspruchsvollem Design und hochwertigen Materialien entsteht mit dem „Officehome Rise“ ein innovatives Gebäude als neuer Teil der Skyline von Düsseldorf. Die Baufertigstellung des Bürohauses, das sich über 17 Etagen erstreckt, ist für Mai 2025 vorgesehen.
Durch hohe Standards, insbesondere durch die unterstützende Energieerzeugung durch regenerative Energiequellen, genügt das Gebäude höchsten Ansprüchen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Es wird auch eine gläserne, ebenerdige Fahrradstation sowie E-Ladesäulen und Car-Sharing-Möglichkeiten geben.
Umfangreiche Gemeinschaftsflächen
Neben den Mietflächen stehen den künftigen Nutzern umfangreiche Gemeinschaftsflächen wie etwa ein großer ruhiger und begrünter Innenhof sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Bereits im April 2022 wurde mit Ernst & Young ein Großmieter gefunden, der 2025 in die großflächigen Sockelgeschosse des Gebäudes einziehen wird.
Wohnprojekt Pandion Next
Unmittelbar neben dem Bürokomplex entsteht auf dem östlichen Grundstücksteil das Wohnprojekt „Pandion Next“ mit 91 Eigentumswohnungen sowie einer Kita. Darüber hinaus werden 34 mietpreisgedämpfte und 39 öffentlich geförderte Wohneinheiten gebaut.
Die Verbindung der beiden Projekte erfolgt durch einen öffentlichen und begrünten Boulevard, der für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
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