Erfüllung von Wohnbauprojekt Passage in Gerresheim: Fertigstellung in Düsseldorf
In der Stadt Düsseldorf wird ein bedeutendes Wohnbauprojekt erfolgreich abgeschlossen. Das Passage-Projekt in Gerresheim, das seit Jahren in Planung war, ist nun endlich fertiggestellt. Die Wohnanlage bietet nicht nur moderne und komfortable Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, die das Leben in der Stadt erleichtern. Die Fertigstellung des Projekts markiert einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung der Stadt und bringt neuen Schwung in den Stadtteil Gerresheim.
Passage in Gerresheim: Fertigstellung von neuen Wohnungen in Düsseldorf abgeschlossen
Die Wogedo hat ihr größtes Wohnungsbauprojekt der letzten 50 Jahre, die „Passage“ an der Hagener Straße in Gerresheim, erfolgreich abgeschlossen. Andreas Vondran, Vorstand der Genossenschaft, betonte, dass die Arbeiten sogar schneller als geplant abgeschlossen werden konnten, bei einer Kostensteigerung von nur rund fünf Prozent.
„Das ist alles andere als eine Selbstverständlichkeit angesichts historisch schlechter Rahmenbedingungen für den Bau“, ergänzte Vondran. Ein wichtiger Aspekt war für die Wogedo, die Wohnungen für die Mitglieder tatsächlich bezahlbar anzubieten – inklusive ansprechender Außenanlagen ohne Zäune.
Erfüllung von Wohnbauprojekt Passage: Neubau in Gerresheim bietet innovative Energiekonzepte und moderne Wohnqualität
Die 187 neuen Wohnungen werden zu verschiedenen Mieten angeboten. Die 67 öffentlich geförderten Wohnungen werden zu einem Quadratmeterpreis von sieben Euro vermietet, die freifinanzierten Wohnungen zu einer Grundmiete von 10,90 Euro pro Quadratmeter.
Das Projekt „Die Passage“ weist ein wahrlich innovatives Energiekonzept auf: Drei Häuser mit insgesamt 23 Wohnungen können sogar vollständig CO2-emissionsfrei betrieben werden. Dies wird durch den Einsatz von Infrarotheizungen sowie einer Warmwasseraufbereitung durch selbsterzeugten Strom beziehungsweise Strom aus erneuerbaren Energiequellen – also der völlige Verzicht auf Verbrennung von fossilen Ressourcen – realisiert.
Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern mehr als 50 Prozent der benötigten Jahresenergie an Strom für Wohnungen, Heizungen, Warmwasser und die Allgemeinbereiche wie Aufzüge oder Treppenhäuser. Eine Großbatterie speichert dabei überschüssige Energie für die Nächte. Die Primärenergieeinsparung entspricht gegenüber einer herkömmlichen Energieversorgung rund 276.400 Kilowattstunden im Jahr. Im Ergebnis reduziert sich der jährliche CO2-Ausstoß um 64 Tonnen.
Die Tiefgarage weist 117 Stellplätze auf. Die digitale „Zuhause“-Plattform unterstützt dabei, Energie zu sparen. Über ein Display in der Wohnung können Mieter problemlos Einstellungen vornehmen und erhalten alle relevanten Informationen – wie beispielsweise den Wasser- und Wärmeverbrauch – auf einen Blick.
Die Video-Gegensprechanlage mit Kamera dokumentiert zudem Klingeln in Abwesenheit und leitet dies auf Wunsch direkt auf das Smartphone weiter. Ein digitales Zugangssystem ermöglicht einen mühelosen Zutritt zu Gebäude, Tiefgarage und Nebentüren ohne die Notwendigkeit von Schlüsseln. Jalousien können entweder über wiederkehrende Zeitprofile oder direkt über das Smartphone gesteuert werden.
Die NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach bescheinigte der Wogedo „Pionierarbeit in NRW, ein Neubau unter elf Euro ist normal eigentlich nicht möglich“. Sie lobte auch die Fassadenqualität und überhaupt den Mut, abzureißen und neu zu bauen, wenn eine energetische Sanierung einfach nicht möglich ist.
Architekt Stefan Forster nahm den Ball gerne auf: „So eine Qualität verwirklichen zu können, ist komplett aus der Zeit gefallen. Wenn ich bei einem Bauherren sonst meinen Wunsch nach Klinker äußere, denkt der sofort an goldene Wasserhähne und erklärt mich für bescheuert.“
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